Wohnung kaufen in 10999 Berlin-Kreuzberg
Charmante 3-Zi. Dachgeschosswohnung mit Balkon nähe Landwehrkanal, aktuell vermietet
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung - Dachgeschosswohnung
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Lage: Berlin-Kreuzberg, PLZ 10999
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Zustand: renovierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 83,75 m²
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Zimmer: 3 Zimmer mit Balkon
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Baujahr laut Energieausweis: 1900
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Energieausweis liegt vor
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Energieausweis gültig bis: 17.02.2019
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 142,0 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: E
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
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Verkaufspreis: 480.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer und Balkon
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Einbauküche vorhanden
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attraktiver Grundriss
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sehr beliebte und zentrale Wohnlage in Berlin-Kreuzberg, nähe Paul-Lincke-Ufer und Landwehrkanal
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sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Dieses charmante Wohnungsangebot befindet sich in beliebter und urbaner Wohnlage in einer idyllischen Nebenstraße, nähe Landwehrkanal. Die attraktive 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,75 m² und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (inkl. kleiner Einbauküche)
- Balkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne
- Flurbereich mit praktischer Abstellkammer
Die Räumlichkeiten versprühen eine charmante Wohnatmosphäre. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.113,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 373,00 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.02.2019
Energieausweis gültig bis: 17.02.2029
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 142,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1900
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 10999 Berlin-Kreuzberg
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage des Berliner Stadtteils Kreuzberg. Hier genießen Sie eine zentrale und dennoch idyllische Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, kreativen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.
Besonders hervorzuheben ist der nur ca. eine Gehminute entfernte Landwehrkanal, hier laden Ufer- und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein.
Der Görlitzer Bahnhof oder der Bahnhof Kottbusser Tor sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Insgesamt kombiniert die Dachgeschosswohnung eine zentrale Lage mit historischem Charme und urbanem Lebensstil, ideal für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Lidl oder Netto, vielfältige Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Fitnessstudios) sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das Angebot vor Ort wird durch mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal ergänzt.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin. Für Verkäufer bieten wir unseren Makler Rundum-Service. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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