Wohnung kaufen in 10999 Berlin-Kreuzberg
Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Görlitzer Park
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung, Hochparterre
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Lage: Berlin-Kreuzberg, PLZ 10999
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Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 52,01 m²
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Zimmer: 2 Zimmer
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Energieausweis liegt vor und gültig bis: 21.08.2028
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 40,0 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: A
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
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Baujahr laut Energieausweis: 1954
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Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
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Verkaufspreis: 249.000 €
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Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
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Besichtigung: Kontakt
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Ansprechpartner: Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626
Merkmale und Ausstattung der Wohnung:
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Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer
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attraktiver Grundriss
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Kellerabteil vorhanden
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sehr beliebte und zentrale Wohnlage in Berlin-Kreuzberg am Görlitzer Park
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sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur vor Ort
Wohnungsbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in urbaner Lage? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses attraktive Immobilienangebot.
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des Görlitzer Parks. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,01 m².
Die im Hochparterre eines im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den praktischen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Auch das Schlafzimmer punktet mit einem durchdachten Schnitt und einer attraktiven Größe.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Flur, außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Der nahe gelegene Görlitzer Park sowie das Paul-Lincke-Ufer laden zu entspannten Stunden im Grünen und zu Spaziergängen an der frischen Luft ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210,88 € (inkl. Erhaltungsrücklage und Verwalterpauschale).
Die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bilder der Wohnung und Außenansicht
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Grundriss der Wohnung
Digitaler Rundgang der Wohnung
Zur Heizung und zum Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.08.2018
Energieausweis gültig bis: 21.08.2028
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 40,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2000
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Wohnung in 10999 Berlin-Kreuzberg
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage des Berliner Stadtteils Kreuzberg, unmittelbar am Görlitzer Park. Aufgrund des Parks und des Paul-Lincke-Ufers genießen Sie eine zentrale und idyllische Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch Ihre attraktive Mischung aus kreativen Geschäften, historischen Altbauten und ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten aus.
Der Bus M29 sowie der Görlitzer Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY, Rewe oder Lidl, vielfältige Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Fitnessstudios) sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das Angebot vor Ort wird durch mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ideal ergänzt.
Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Makler für Berlin. Für Verkäufer bieten wir unseren Makler Rundum-Service. Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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