Immobilienmakler in Prenzlauer Berg – Zocholl Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Zocholl Immobilien GmbH! Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler und Ansprechpartner für den Verkauf und dem Kauf von Immobilien in Berlin-Prenzlauer Berg.
Sie planen den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Immobilie? Immobilieneigentümer unterstützen wir bei allen Verkaufsaktivitäten mit unserem Rundum-Maklerserivce kompetent bei der Vermittlung von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Darüberhinaus begleiten wir den Verkaufsablauf von dem ersten Kennenlerngespräch bis zum Notar.
Mit potenziellen Kaufinteressenten besichtigen wir gemeinsam Ihre Wohnimmobilie. Hierfür bieten wir unseren Verkäuferkunden ebenso die Erstellung eines virtuellen Rundganges an, wodurch sich in den meisten Fällen die hohe Anzahl der Nachfragen vorqualifizieren und Besichtigungen vor Ort reduzieren lassen.
Potenzielle Immobilienkäufer erhalten von uns ebenso einen umfangreichen Einblick in den Verkaufsablauf.
Unsere Maklerdienstleistung in Prenzlauer Berg richtet sich an Eigentümer, Kaufinteressenten für die Eigennutzung und Kapitalanleger.
Aus unserer langjährigen Erfahrung als Makler ist das gegenseitige Vertrauen sowie die Kommunikation auf Augenhöhe wesentlich für den Erfolg einer Immobilienvermittlung.
Darüber hinaus pflegen wir als Immobilienmakler seit vielen Jahren eine enge Zusammenarbeit mit Sachverständigen und Notaren, um Ihnen einen umfangreichen Service bieten zu können.
Thomas Zocholl - Immobilienmakler für Prenzlauer Berg
"Gern stehe ich Ihnen
persönlich zur Verfügung."
Wie ist der Immobilienwert in Prenzlauer Berg?
kostenfreie & unverbindliche Preiseinschätzung
Sie benötigen eine Preiseinschätzung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Wohnhauses? Für Eigentümer und Verkäufer in Prenzlauer Berg bieten wir eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Während eines persönlichen Gesprächstermins verschaffen wir uns einen Einblick vom Zustand und den Eckdaten Ihrer Immobilie. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine unverbindliche Preiseinschätzung.
Sie interessieren sich für die Grundstückspreise? Eigentümer finden bei uns ebenso eine Auswahl von Bodenrichtwerten in Prenzlauer Berg und Pankow.
Aktuelle Immobilienangebote
Immobilienmakler Prenzlauer Berg: Unser Service für Immobilienverkäufer
Preisanalyse Ihrer Immobilie
Wir erstellen für Sie eine fundierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie im Berliner Umland auf Basis einer gemeinsamen Begehung,
kostenfrei & unverbindlich.
Rundum-Maklerservice
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Unser Ratgeber Immobilie verkaufen gibt Ihnen einen ersten Einblick.
Gern stehen wir Ihnen ebenso für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Fragen & Antworten
Wer zahlt den Makler?
Wie lange läuft der Vermittlungsauftrag?
Unter Fragen & Antworten finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen vieler Verkäuferkunden.
Prenzlauer Berg – beliebter Berliner Stadtteil in zentraler Lage
Der Stadtteil Prenzlauer Berg, im Bezirk Berlin-Pankow gelegen, erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit. Besonders junge Paare und Familien zieht es in die Wohnviertel mit Ihren charmanten Alt- und Neubauten.
Der einstige Arbeiterbezirk gilt schon lange als hipper und urbaner Kiez mit Charme, der durch schöne Gründerzeit-Altbauten und zahlreiche Cafés und Restaurants geprägt ist.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg, sowohl Miet- als auch Kaufimmobilien, ist weiterhin groß. Neben Berlin-Mitte und Berlin-Kreuzberg zählt Prenzlauer Berg zu den gefragtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Das merken wir auch in unserem täglichen Tätigkeit als Immobilienmakler Berlin. Beinahe wöchentlich erhalten wir initiative Anfragen von Immobiliensuchenden für Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen in Prenzler Berg und Umgebung.
Auch mit seiner Infrastruktur kann der Bezirk punkten. Neben der sehr guten Anbindung an den ÖPNV finden sich hier auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Der Flohmarkt im Mauerpark lockt jeden Sonntag zahlreiche Schnäppchenjäger und Musikliebhaber in den Park. Auch die Kulturbrauerei bietet mit mehreren Clubs, einigen Restaurants, einem Kino und mehreren Theatern viele Freizeitangebote.
Wer es ruhiger mag, schlendert im Kollwitzkiez und entdeckt charmante Boutiquen, Restaurants und Cafés.
In der Bäckerei Siebert in der Schönfließer Straße (die älteste Bäckerei Berlins) gibt es leckere Brötchen, Brote und Kuchen.
Mehrere Parks (u.a. der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg, der Leise-Park oder der Ernst-Thälmann-Park) laden zum Spazieren und Entspannen in der Natur ein.
Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Prenzlauer Berg
Die Preise für Eigentumswohnungen lagen im Jahr 2022 in einfachen bis mittleren Lagen von Prenzaluer Berg bei ca. 2.000 € pro m² bis 5.300 € pro m² Wohnfläche. In mittlerer bis guter Lage lagen die Preise in 2022 auch schnell bei ca. 2.900 € pro m² bis 6.900 € pro m² Wohnfläche, abhängig vom Zustand und Baujahr der Immobilie (ohne Neubauimmobilien). Aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler sowie einschlägigen Fachquellen können die Spitzenpreise für Eigentumswohnungen aber auch bei bis zu 10.000 €/ m² Wohnfläche liegen!
Im Segment der Wohn- und Geschäftshäuser bzw. Mehrfamilienhäuser ab 8 Wohneinheiten bewegen sich die Preise pro m² Wohnfläche auf einen ebenso hohem Niveau. Ca. 1.600 € pro m² bis 4.500 € pro m² Wohnfläche/ Nutzfläche. Auch hier ist die Preisbildung abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie sowie der Mieteinnahmen. Anhand des Preisniveaus wird jedoch deutlich, dass auch der Kapitalanlagemarkt in Prenzlauer Berg für Investoren weiterhin hoch im Kurs steht.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses nach? Hierfür steht Ihnen unser Berliner Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung am Immobilienmarkt gern zur Seite.
Kaufpreise für Ein-/ Zweifamilienhäuser und Grundstücken in Prenzlauer Berg
Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus sucht, muss auch im Jahr 2023 hier mit einem hohen Kaufpreisniveau rechnen. Für freistehende Einfamilienhäuser sind Preis von ca. 350.000 € bis 770.000 € der Regelfall. Wobei die Mehrheit der zum Verkauf stehenden Immobilien mit den Angebotspreisen im oberen Segment der Preisspanne einzuordnen wäre. Hierbei wird von einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit durchschnittlich 140 ² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von etwa 700 m² ausgegangen.
Auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften liegen hier schnell bei bis zu 650.000 € oder höher.
Makler in Prenzlauer Berg – Mietwohnungen und Suchanfragen
Besonders Mietwohnungen sind in Prenzlauer Berg sehr gefragt. Die Nachfrage übersteigt deutlich das Angebot. Demnach bewegen sich auch die Mietpreise auf einem unverändert hohen Niveau. Die Mietpreise liegen bei 7,50 € pro m² bis 17,00 € pro m² Wohnfläche. Die Mieten sind abhängig von Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Im Segment der Neubauimmobilien können die Mietpreise auch bei 14 €/ m² bis 19.50 €/ m² Wohnfläche liegen.
Sie suchen eine Mietwohnung in Berlin Prenzlauer Berg?
Schreiben Sie uns gern eine kurze Nachricht mit Ihrem Suchprofil (Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Ausstattung und Mietpreisspanne). Insofern wir eine Wohnung zur Vermietung angeboten bekommen, melden wir uns bei Ihnen.
Quelle: Alle Zahlen und Fakten aus dem Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e.V. 2022/2023, Stichtag 01.Oktober 2022 sowie eigene Erfahrungen als Immobilienmakler der Region
Ausblick für das Jahr 2023: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien zum Kauf oder zur Miete ist auch im Jahr 2023 hoch. Das wird auch die zuletzt gestiegenen Immobilienpreise im Vermietungs- und Kaufsegment stützen.
Auch der vergleichswiese niedrige Wohnungsneubau sowie die allgemeine Beliebtheit des Stadtteils wird auf absehbare Zeit für keinen spürbare Anstieg an bezugsfreien Immobilien oder einer Senkung der momentanen Preisstruktur sorgen.
Es bleibt jedoch abzuwarten wie sich die gestiegenen Hypothekenzinsen, der aktuelle Krieg sowie die gestiegenen Verbraucherpreise (u.a. Energiekosten) das bisherige Preisniveau verändern werden.
Aus unserer Tätigkeit als Immobilienmakler machte sich bereits im 4. Quartal 2022 eine Nachfragerückgang sowie erste kleinere „Preiskorrekturen“ im direkten Umland von Berlin erkennbar. Inwieweit das Preissegment auch in weiterhin gefragten Berliner Stadtteilen wir Prenzaluer Berg kurz- bis mittelfristig „korrigiert“ wird, ist aktuell noch schwer vorherzusagen. Jedoch sollte hierbei festgehalten werden, dass in Folge des gestiegenen Finanzierungszinses auch hier die Höhe der Nachfrage spürbar abgenommen hat.
Die gesellschaftlichen und geldpolitischen Veränderungen der letzten Monate machen immer deutlicher, wie essentiell eine gut durchdachte Vermarktungs- und Preisstrategie für den Verkaufserfolg geworden ist. Hierfür möchten wir Ihnen mit unserem Familienunternehmen auch künftig ein verlässlicher Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie sein.
Was zeichnet unseren Maklersevice in Prenzlauer-Berg aus?
Zocholl Immobilien ist als Berliner Immobilienmakler bereits vielen Jahren als lokaler Makler in Prenzlauer Berg tätig. Hierbei unterstützen wir unsere Immobilienkunden mit Engagement und Leidenschaft beim Verkauf und Kauf Ihrer Immobilie.
Mitglied im Immobilienverband, Zertifizierung und soziales Engagement
Aktuelle Kundenbewertungen *
Frau Tkachova, Bewertung bei Google
„Herr Zocholl ist ein sehr zuverlässiger und vertrauenswürdiger Immobilienmakler. Er war offen, ehrlich, unterstützend und war während des gesamten Prozesses immer in Kontakt. Er erklärte die vielen Dinge, von denen wir keine Ahnung hatten, war immer geduldig und höflich. Sehr zu empfehlen"
Frau Grunert, Bewertung bei 11880.com
„Nach anfänglichen Schwierigkeiten durch einen anderen weniger kompetenten Immobilienmakler Hatten wir uns im Nachgang für die Firma Zocholl Immobilien entschieden. Das war die beste Entscheidung die wir treffen konnten. Durch seine nette, seriöse und kompetente Art, hatten wir uns immer gut beraten und aufgehoben gefühlt. Die Fa. Zocholl Immobilien kann man guten Gewissens weiterempfehlen und wir würden uns auch immer wieder an diese Fa. wenden wenn es um Immobilienangelegenheiten geht. Nochmals Persönlich vielen Dank an das Familiengeführte Unternehmen ."
Herr Schilling, Bewertung bei Google
„Im letzten Jahr habe ich in Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Zocholl die Hälfte unseres Grundstücks, dieses Jahr das restliche Grundstück incl. Einfamilienhaus verkauft und bin absolut begeistert was die fachliche Kompetenz, den Ablauf insgesamt und den erzielten Preis anbetrifft. Außerdem habe ich Herrn Thomas Zocholl, ebenso seinen Vater, auch als Mensch sehr schätzen gelernt. Ich kann diese Firma mit sehr gutem Gewissen weiterempfehlen."
* Anmerkung zu den oben aufgeführten Kundenbewertungen gemäß neuem UWG: Im Falle eines eigenen Verdachts auf unechte Bewertungen, bei denen keine Inanspruchnahme der bewertenden Person mit unserer Dienstleistung zugrunde liegt, wirken wir unverzüglich auf eine Prüfung und Löschung der jeweiligen Bewertung durch Google hin. Zur Überprüfung gleichen wir stets den Namen der bewertenden Person mit unseren Kundennamen ab.