Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in malerischer Lage der Mecklenburgischen Seenplatte, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark. 

Nur wenige Gehminuten vom Lutowsee entfernt, befindet sich dieses um ca. 1974 errichtete Haus, mit ca. 80 m² Wohnfläche. Ideal für alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten und Ruhe suchen.

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Über einen beheizbaren Wintergarten gelangen Sie in das Haus. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.  

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster und Blick in den Wintergarten sowie in die reizvolle Umgebung.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine großzügige Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. 

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Über einen separaten Bereich im hinteren Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses.

​Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein überdachter Balkon, von welchem Sie morgens bei einem Kaffee den Blick in die idyllische Umgebung genießen können. 

Besonders praktisch: im Dachgeschoss ist ebenso ein kleiner Abstellbereich integriert.

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Im Keller des Haus steht Ihnen eine Tiefgarage sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Hier könnte der Platz ggf. auch für eine kleine Werkstatt genutzt werden.  ​

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Das Haus sowie der Kellerbereich wurden bereits beräumt und befinden sich in einem renovierungs- und teilsanierungsbedürftigen Zustand. 

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Folgende Sanierung- bzw. Modernisierungsarbeiten wurden u.a. vorgenommen:

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• 1990er Jahre: Erneuerung der Fenster und der Eingangstür

• ca. 2005: Aufbau des Dachgeschosses, einschließlich Dacheindeckung

• ca. 2012: Heizungsmodernisierung (Öl-Heizung) 

• ca. 2019: Bad im Erdgeschoss neu gefliest und eine ebenerdige Dusche eingebaut​​​​

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Zum Außenbereich:

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Über eine separate Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück, wo Ihnen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung stehen.

Neben der Garage befindet sich ein gemütlicher Unterstand, welcher zu geselligen Grillabenden im Freien einlädt.

Das gepflegte Grundstück bietet allen Gartenfreunden viele Möglichkeiten zur gärtnerischen Gestaltung. In einem separaten Bereich ist auch ein Gewächshaus vorhanden.

Ein Schuppen (u.a. für Öltanks) befindet sich im hinteren Grundstücksbereich.

 

 

Die bisherige Raumaufteilung im Überblick:

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Erdgeschoss:

• Wintergarten (Eingangsbereich) 

• Wohnzimmer

• kleines Schlafzimmer (halbes Zimmer)

• großzügige Küche

• Bad mit ebenerdiger Dusche

• Flur mit separaten Zugang zum Dachgeschoss 

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Dachgeschoss:

• Schlafzimmer

• Mehrzweckraum (ggf. auch Schlafzimmer)

• Kleines Bad mit Dusche

• Balkon

• Praktische Nische zum Verstauen unterhalb des Daches

 

Kellergeschoss:

• Garage (zuletzt als Werkstatt genutzt)

• Heizungsraum

 

Der Vollständigkeit halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Begehungen der Immobilie ausschließlich im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Bei konkretem Kaufinteresse wird es auch die Möglichkeit zur Zweitbegehung mit der Verkäuferseite geben.

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Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und der malerischen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel: 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gern eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!