top of page
Wohnzimmer.jpg

Großzügiges Reihenmittelhaus (vermietet) mit freiem Blick

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Reihenmittelhaus 

  • Lage:                   Ahrensfelde, bei Berlin

  • Baujahr:             1997

  • Zustand:             gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 154,75 m²

  • Status:                vermietet, aktuell: 1.125 € nettokalt/ Monat

  • Stellplatz:           2 PKW-Stellplätze

  • Grundstück:       ca. 160 m² 

  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.10.2016

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch des Gebäudes:  52,7 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: B

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

  • Verkaufspreis:  439.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0160-93838870

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl

Kinderzimmer_.jpg

Allgemeines

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Reihenhaus in gefragter Lage? Dann könnte Sie unser neuestes Immobilienangebot interessieren! Zum Verkauf steht dieses attraktive Reihenmittelhaus in Ahrensfelde, welches 1997 errichtet wurde.

Das Reihenhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 154,75 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit separaten Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele- und Empfangsbereich sowie Abstellraum

  • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Diele mit separaten Arbeitsbereich sowie Tageslichtbadezimmer mit Wanne/ Dusche und 2 Waschbecken

  • Dachgeschoss: großes Studio, Bad mit Dusche, Gästezimmer und kleiner Bereich für die Heizung

Das Haus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag wurde zuletzt 2007 erneuert (außer im Fliesenbereich). Im Jahr 2015 wurde u.a. die Gas-Brennwerttherme mit Speicher erneuert.

 

Ein Highlight stellt die zum Süden ausgerichtete Außenterrasse dar, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und zu entspannenden Stunden im Kreise der Familie einlädt. Der Garten ist auch über ein Wegerecht von außen erreichbar.

Die Terrasse und der sich anschließende Gartenbereich beeindrucken mit ihrem freien und unverbauten Blick auf das angrenzende Feld.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160 m². Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich zudem zwei PKW-Stellplätze.

Das Reihenmittelhaus ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.500 € vermietet.

Der Vollständigkeit halber möchten wir Sie höflichst darauf hinweisen, von eigenständigen Besichtigungen vor Ort abzusehen. Nach Rücksprache mit den Mietern und dem Eigentümer werden Begehungen der Immobilie nur im Beisein des Maklers durchgeführt. 

Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten dieses charmanten Immobilienangebotes und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

360°

360° Rundgang

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Wohnzimmer
Wohnzimmer_
Wohnzimmer_Blick zur Terrasse
Essbereich
Essbereich_
Diele_
Küche_
Küche.
Diele
Gäste-WC
Diele_OG_
Diele_OG
Schlafzimmer_
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer_
Arbeits-PC-Bereich
Studio
Studio_
Studio.
Bad mit Dusche DG
Bad mit Dusche_DG
Gästeraum_
Gästeraum
Außenterrasse
Reihenmittelhaus

Grundrisse 

Erdgeschoss.jpg

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.10.2016

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  52,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

Baujahr Gebäude: 1997

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Ahrensfelde, in unmittelbarer Nähe zu Berlin.

 

Das Einkaufszentrum Kaufpark Eiche liegt nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs: u.a. Kaufland, eine Apotheke, ein Media Markt, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Textilgeschäfte. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Buslinien fahren unter anderem die Stationen Kaufpark Eiche oder den S-Bahnhof Ahrensfelde an. Vom S-Bahnhof aus gelangen Sie mit der Bahn bequem ins Zentrum von Berlin.

 

Auch in den angrenzenden Berliner Ortsteilen Marzahn und Hellersdorf finden Sie Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte und Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

Dieses Reihenmittelhaus wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl: 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Thomas Zocholl.jpg

Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870

bottom of page