Haus zum Kauf in 15537 Gosen Neu-Zittau
Gemütliche Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Gosen-Neu Zittau bei Berlin
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Abriss
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Lage: 15537 Gosen-Neu Zittau
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Baujahr: um 1897
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Zustand: gepflegter Zustand
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Wohnfläche: ca. 71,59 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 919 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas/ Flüssiggas
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Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.04.2025
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 498,66 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Neu Zittau bei Berlin. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 71,59 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kinderzimmer
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Küche mit Einbauküche
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Bad mit Dusche
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kleiner Flur zwischen Bad und Küche
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Kleiner Eingangsbereich (Flur)
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Überdachte Außenterrasse
Die Fenster zur Straße verfügen über manuelle Rollläden. Seit 1990 wurden an der Doppelhaushälfte u.a. folgende Sanierungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt:
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1993/ 1994 Dach neu eingedeckt
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2017 Fenster ausgetauscht sowie neue Eingangstür
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2020 neue Gastherme
Neben der Doppelhaushälfte befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks noch ein Carport für einen PKW. Das Carport wurde in den vergangenen Jahren als Abstellfläche genutzt.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Schuppen (für Gartengeräten etc.) und auf der gegenüberliegenden Seite ein unterkellertes Nebengebäude (ehemalige Stallung, Schuppen und Waschküche), welches zuletzt nur sporadisch bzw. zum Unterstellen genutzt wurde. Aufgrund des Zustands des Nebengebäudes ist hier aber von einem Abrissobjekt auszugehen.
Das Grundstück hat eine südwestliche Ausrichtung und eine angenehme Größe von ca. 919 m². Grundstücks- und Gartenfreunde finden im hinteren Bereich eine großzügige Fläche zur Verwirklichung Ihrer Gartenwünsche.
Eine Besonderheit ist hierbei das Gefälle bzw. der leicht ansteigende Grundstücksverlauf nach hinten. Hierdurch hat man am oberen Ende des Grundstücks einen schönen Blick über die Ortschaft von Gosen (Neu-Zittau) sowie auf die Kirche. Hier könnte man sich ebenso eine gemütliche und hübsch angelegte Sitzecke gut vorstellen.
Die Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Ebenso wie diverse Gartengeräte im Nebengelass. Ansonsten wurde die Doppelhaushälfte von den Verkäufern weitestgehend beräumt und wartet schon jetzt auf ihre neuen Bewohner.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Immobilienangebotes überzeugen und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Immobilienbilder
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Grundrisse
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energiebedarfsausweis für die Doppelhaushälfte liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.04.2025
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 498,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas/ Flüssiggas
Baujahr Gebäude: 1897
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage der Immobilie in 15537 Gosen-Neu Zittau
Diese einladende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gosen-Neu Zittau im Landkreis Oder-Spree. Umgeben von malerischen Wäldern und der nahegelegenen Spree bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist gut; mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg (VBB) verbinden Gosen-Neu Zittau mit den umliegenden Städten wie Erkner und Königs Wusterhausen. Auch über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto befinden sich in der Nähe. Auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule (Oberstufe / Ganztagsschule) und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Hier genießen Sie die Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit Anbindung an die Großstadt.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.
Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.
Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 030 56499626. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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