Wohnung kaufen in 10115 Berlin-Mitte

Zur Heizung und zum Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.06.2023

Energieausweis gültig bis: 15.06.2033

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarfswert des Gebäudes: 92,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  C

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E

Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1905

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Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage der Wohnung in Berlin-Mitte, PLZ 10115

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins – mitten im lebendigen Stadtteil Mitte, im FeuerlandKiez.

Der FeuerlandKiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und besticht durch eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der zentralen Lage sind der Berliner Hauptbahnhof, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung in alle Stadtteile. So sind z.B. die U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U8 in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Zudem liegt der S-Bahnhof Nordbahnhof etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz und weiteren zentralen Orten. Der Hauptbahnhof ist nur rund 2,5 Kilometer entfernt und in etwa zehn Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zum Flughafen BER gelangt man mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in etwa 35 bis 40 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bio-Läden und Feinkostgeschäfte. Ergänzend dazu bieten Wochenmärkte frische, regionale Produkte. So zum Beispiel am nahe gelegenen Hackeschen Markt, wo es mehrmals pro Woche einen Wochenmarkt gibt. Hier finden Sie Obst-, Gemüse- und Feinkoststände.

Ferner laden gemütliche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Boutiquen in der Nachbarschaft zum Verweilen, Shoppen und Entspannen ein. 

In der näheren Umgebung gibt es außerdem einige Kitas und Schulen sowie mehrere Supermärkte (Rewe, Alnatura) und Drogeriemärkte (dm, Rossmann).

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Das gastronomische Angebot ist ebenso vielfältig – von gehobenen Restaurants bis hin zu charmanten Bars ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten: Museen, Galerien und Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Museumsinsel, das Naturkundemuseum und die kreative Kunstszene rund um die Torstraße.

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Erholung im Grünen bieten mehrere Parks, darunter der Monbijoupark, Park am Nordbahnhof und der Humboldthain. Zudem sind die Uferbereiche der Spree bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, erholsame Pausen oder sportliche Aktivitäten.

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Auch die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, und mit der renommierten Charité in unmittelbarer Nähe steht eine medizinische Betreuung auf höchstem Niveau zur Verfügung.

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Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und optimaler Anbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.​ 

Sonstiges zu diesem Wohnungsangebot

Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch die Maklerunternehmen Holger Brau, Immobilien und Zocholl Immobilien GmbH im Gemeinschaftsgeschäft vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Holger Brau, Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 030 56499626.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!