Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Dieses Wohnungsangebot ist aktuell reserviert.
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung zur Selbstnutzung? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Hohenschönhausen
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Baujahr: 1988
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 69,52 m²
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Zimmer: 3
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Balkon: Ja
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.08.2017
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: B
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fern-/ Nahwärme
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Highlight's der Wohnung
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3 Zimmer, mit Balkon
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Bad mit Dusche
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Küche mit schöner Einbauküche
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Einbauschränke im Flurbereich
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Praktischer Grundriss
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bezugsfrei mit Verkauf
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Kellerabteil vorhanden
360° Rundgang der Wohnung
Allgemeines zur Wohnung
Die charmante 3-Zimmer Wohnung, welche sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,52 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (aktuell als Gästezimmer genutzt), eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
Die hochwertige Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) sowie die Einbauschränke im Flur verbleiben in der Wohnung.
Der schöne Balkon bietet Platz zur Entspannung an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil, dieses ist ca. 5,8 m² groß.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann für den neuen Eigentümer zu einem schönen Zuhause werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 259,51 € monatlich (inkl. Verwalterkosten und Rücklage).
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei, voraussichtlich ab Oktober 2023.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.
Bilder der Wohnung
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Grundriss
Zur Heizung und Energieausweis
Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.08.2017
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas.
Baujahr Gebäude: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Die angebotene Wohnung besticht durch Ihre ruhige und dennoch sehr zentrale Lage.
Der S-Bahnhof Hohenschönhausen ist fußläufig erreichbar, von hier aus können Sie mit der S-Bahn, Regionalbahn, Tram oder dem Bus schnell und komfortabel in andere Teile Berlins gelangen.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. REWE und Netto), diverse Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
Durch das fußläufig erreichbare Linden-Center wird das umfangreiche Nahversorgungsangebot vor Ort abgerundet.
Der benachbarte Park "Falkenberger Krugwiesen" lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Schönebeck
Tel. 0176 29394515