Wohnung kaufen Berlin-Pankow
Attraktive Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Daten zum Immobilienangebot:
-
Objektart: Eigentumswohnung
-
Lage: Berlin-Pankow
-
Baujahr: 1905
-
Zustand: Gepflegt
-
Wohnfläche: ca. 46 m²
-
Zimmer: 2
-
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.02.2022
-
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 188 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse: F
-
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
-
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
-
Verkaufspreis: 135.000 €
-
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., siehe hierzu Sonstiges
-
Besichtigung: Kontakt
-
Ansprechpartner: Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515
Besonderheiten zur Wohnung in Berlin-Pankow
-
2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
-
Balkon vorhanden
-
Attraktive Wohnlage im Altbaukiez von Berlin-Pankow
-
vermietet seit 2014
-
die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 370 €/ Monat
-
attraktive Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
Wohnung zum Kauf in Berlin-Pankow - Allgemeines:
Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung in attraktiver Lage von Berlin-Pankow.
Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in 2. Etage des Seitenflügels und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die Fläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1905 errichtet.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2014. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 370,00 €, die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 371,00 €, hierin sind bereits die Kosten der WEG Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.02.2022
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Pankow.
Die Zingerwiesen und der NABU Naturpark Pankow sind fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren und Entspannen ein.
In der näheren Umgebung befinden sich einige Kitas, Schulen und Arztpraxen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. EDEKA, Netto, REWE) befinden sich in der Nähe und runden das Nahversorgungsangebot vor Ort ab.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Tram) erreichen Sie andere Teile Berlins schnell und unkompliziert.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen?
Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler Berlin! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Schönebeck
Tel. 0176 29394515