Zum Kauf: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung (vermietet) im Herzen von Berlin-Pankow?
Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Berlin-Pankow
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Baujahr: 1997
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 52,55 m²
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Zimmer: 2
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Balkon: Ja
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Vermietet: Ja, Nettokaltmiete: 490 €/ Monat
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.11.2018
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 123 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas
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Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Highlight's der Wohnung
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2 Zimmer, mit großem Balkon
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Bad mit Dusche
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Praktischer Grundriss
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aktuell vermietet: Nettokaltmiete 490,00 €/ Monat
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Kellerabteil vorhanden + Kellerraum für Waschmaschine
Allgemeines zur Wohnung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde und überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss.
Die Wohnfläche von ca. 52,55 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flurbereich mit praktischen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von beiden Zimmern begehbar ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 490,00 € und der Mietvertrag besteht seit 2021.
Das Hausgeld beträgt derzeit 270,00 € monatlich (inkl. Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage).
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.
Bilder der Wohnung
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Grundriss
Zur Heizung und Energieausweis
Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.11.2018
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: H-Gas/ Schweres Erdgas.
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
In Berlin-Pankow (Ortsteil Niederschönhausen) gelegen überzeugt diese Wohnung durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a.EDEKA) sowie mehrere Kitas, Schulen und Ärzte sorgen für ein gutes Versorgungsangebot vor Ort. Der ÖPNV (Bus, Tram) ist ebenfalls schnell mit dem Rad oder zu Fuß erreicht.
Der Schlosspark Pankow ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen an der frischen Luft ein.
Auch die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung sind einen Besuch wert.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Katharina Schönebeck
Tel. 0176 29394515