Immobilienmakler aus Berlin - Ihr Partner seit 1999

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler aus Berlin. Seit mehr als 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden in Berlin und dem Berliner Umland erfolgreich beim:

  • Kauf und Verkauf von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken

  • Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie

  • Umfassende Unterstützung für Eigentümer/ Verkäufer bei der Verkaufsabwicklung bis zum Notar 

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung beim  Immobilienverkauf zur SeiteKontaktieren Sie uns gern, um ein unverbindliches Kennenlerngespräch zu vereinbaren.

Ihre Immobilienteam für Berlin & Umland:  Wir sind gerne für Sie da!

Mitglied im IVD Zocholl Immobilien GmbH

Hartmut Zocholl

Immobilienmakler seit 1999

Mobil:  0172 8008266

Thomas Zocholl, B.A.

Studium der Immobilienwirtschaft 

​Mobil:  0160 93838870

Katharina Schönebeck

Assistenz & Marketing

Mobil: 0176 29394515

Tipp's für Eigentümer & Verkäufer

Service für Suchende & Käufer

Aktuelle Immobilienangebote in Berlin & Umland

 

NEU: Erhalten Sie sofort eine unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie !

 

In unserem kostenfreien Marktwert-Tool (unten) erhalten Sie eine unverbindliche Preiseinschätzung auf der Basis umfangreicher Marktdaten.

Unser kostenfreies Plus für Sie: Für eine exaktere Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen auch für eine Vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte unter  030 56499626 oder per E-Mail.

Hinweis: Unseren Vor-Ort-Service können wir Ihnen aktuell in Berlin, Brandenburg und Mecklenburgische Seenplatte anbieten.

 

Aktuell: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Berlin in 2019

 

Die folgende Preisübersicht der Bodenrichtwerte gilt für Grundstücke mit einer möglichen Einfamilienhaus-Bebauung. Hierbei gilt in den meisten Fällen der Grundsatz: Je zentraler und idyllischer das Grundstück liegt, desto höher fällt der am Markt erzielbare m²-Preis aus!

Für nähere Informationen zu den marktüblichen m²-Preisen von Grundstücken, klicken Sie bitte auf den jeweiligen Orstteil von Berlin.

BRW: Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse in Berlin, Quelle: Gutachterausschuss in Berlin

Bitte beachten Sie, dass alle hier gemachten Angaben Ihrer ersten Orientierung dienen sollen. Der real erzielbare m²-Preis kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben sind daher ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sie haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie oder Grundstücks? Gerne stehen wir Ihnen unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

Unsere Stärken - 3 Gründe für Zocholl Immobilien

 

Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien in Berlin + Umland

Wir haben uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Berlin und Umland spezialisiert. Hier kennen wir den Markt und pflegen unser Netzwerk zu Käufern und Verkäufern.

Individuelle Beratung &

feste Ansprechpartner

Leider keine Selbstverständlichkeit in unserer Branche! 

Höchste Priorität hat daher immer eine bedarfsgerechte Analyse. Nur so gelingt ein optimales Verkaufsergebnis.

Engagierte & diskrete

 Verkaufsabwicklung

Nichts ist fataler für Ihren Immobilienverkauf als ein untätiger Makler! Wir sind stets um eine professionelle und diskrete Verkaufsabwicklung bemüht.

 

Aktuelle Informationen für Käufer und Verkäufer in Berlin

Grunderwerbssteuer in Berlin 2019

Berlin: Die Grunderwerbssteuer in Berlin beträgt derzeit der 6,0 % des Kaufpreises.

Quelle: IVD plus, Immobilienfakten 2019

 

Wer bezahlt die Maklerprovision im Bundesland Berlin? Was ist derzeit marktüblich?

Bei Verkauf einer Immobilie:

  • Aktuell zahlt in Berlin in der Regel der Käufer einer Immobilie die Maklerprovision

  • Die Provisionshöhe liegt in den meisten Fällen bei 7,14 % inkl. MwSt. -> hierbei kann jedoch die Höhe der Provision u.U. variieren

  • Die Zahlung der Provision durch den Käufer  gilt im Bundesland Berlin allgemein als "marktüblich"

Bei Vermietung einer Immobilie:

  • Hier gilt das Bestellerprinzip: Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn auch beauftragt

Quelle: IVD plus, Immobilienfakten 2019 und eigene Erfahrungen als Makler

Zukünftige Pläne der Politik: Provisionsteilung soll bundesweit zum Leitbild werden

Das von der Politik in Aussicht gestellte Bestellerprinzip beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien soll nun doch nicht gelten. Statt dessen sollen sich zukünftig bei Wohnimmobilien die Käufer- und Verkäuferpartei die Provision teilen. Darauf haben sich die Beteiligten beim Koalitionsausschuss vom 18.08.2019 geeinigt. Wenn ein Kaufinteressent den Makler einen Suchauftrag erteilt hat, soll es ebenso weiterhin möglich sein, dass der Käufer den Makler bezahlt. Laut dem Immobilienverband Deutschland (IVD) ist mit der Einführung der neuen Regelung wahrscheinlich nicht vor Mitte 2020 zu rechnen. 

 

So unterstützen wir Eigentümer Schritt für Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie

Erstes Kennenlerngespräch und ausführliche Betrachtung Ihrer Immobilie.

1.

Einholung verkaufsrelevanter Unterlagen (z.B. Flurkarte, Grundbuchauszug u.ä.).

4.

Einleitung des Verkaufes beim Notar und Begleitung zur Beurkundung.

7.

Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie und Empfehlung zum Angebotspreis.

2.

Umfassende Bewerbung Ihrer Immobilie im eigenen Kundenkreis sowie Online.

5.

Auch nach der Beurkundung halten wir gerne den Kontakt zu  Ihnen und sind für Sie da!

8.

Schließen eines individuellen Vermittlungsauftrages und Erstellung eines Exposés!

3.

Führen der Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen mit Interessenten.

6.

Über den Autor:

Thomas Zocholl ist Geschäftsführer bei Zocholl Immobilien und gebürtiger Berliner. Als Berliner Makler hat er viele Käufer und Verkäufer zusammengeführt. Er beschäftigt sich berufsbedingt täglich mit dem Immobilienmarkt der Hauptstadt Berlin und besucht regelmäßig Veranstaltungen des Immobilienverbandes IVD Berlin-Brandenburg.

Zocholl Immobilien GmbH

Falkenberger Straße 174

13088 Berlin

 

Tel.: 030 56499626

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