Immobilienmakler für Berlin - Zocholl Immobilien GmbH

• ​Immobilieneigentümer in Berlin (egal ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus od. Grundstück)  mit Verkaufswunsch.

• An alle Eigentümer, welche Ihre Wohnimmobilie zuvor zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage (Investment) erworben haben.

• Wenn Sie Ihre Immobilie selbst gebaut haben und nun in gute Hände legen möchten.

• Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie geerbt haben (Erbengemeinschaften),  bei Trennungs- und Scheidungsfällen oder Verkauf aus Arbeitsgründen (Umzug).

• Potenzielle Verkäufer, welche sich zunächst über unsere Maklerdienstleistung informieren wollen.

• Interessenten und Immobiliensuchende in Berlin.​

​Die Kosten für unsere Maklerdienstleistung in Berlin:

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• Die Provision wird im Verkaufsfall hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und liegt bei jeweils 3,57 % des Verkaufspreises.

• Die Höhe der Vermittlungsprovision kann aber auch individuell vereinbart werden.

• Auch eine reine Verkäuferprovision ist möglich, sog. Innenprovision. 

• Eine ausschließliche Käuferprovision (ohne Beteiligung der Verkäufer), wie es früher üblich war, ist rechtlich nicht mehr möglich.​​​​

​​Den Immobilienverkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie können Sie auch privat vornehmen. Es gibt jedoch erhebliche Vorteile für den Verkauf,  durch die Zusammenarbeit mit unserem Maklerunternehmen: 

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• Marktbasierte Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.

• Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben und Hürden bei der Veröffentlichung von Exposés und bei Verkaufsgesprächen (Haftungsrisiken vermeiden).

• Erfahrungen im Verkaufsablauf: u.a. Koordination zwischen verschiedenen Kaufinteressenten sowie das Einholen von Finanzierungsbestätigungen oder dem Liquiditätsnachweis bei Interessenten (dies wird immer wichtiger, besonders in Märkten mit gestiegenen Bauzinsen).

• Berufsbedingtes Gespür bei der Suche nach möglichen Mietern und Käufern.

• Zusammenarbeit mit einem starken Partnernetzwerk (Sachverständige, Immobilienverband oder Notare).

• Mietwohnungs- und Immobiliensuchenden bieten wir unseren Suchservice und Maklernetzwerk.​

• Der geschlossene Vermittlungsauftrag mit Zocholl Immobilien GmbH liegt in der Regel bei einer Laufzeit von 6 Monaten. Hierbei handelt es sich um eine branchenübliche Vertragslaufzeit.

• Individuell kann hierbei aber auch eine kürzere oder längere Laufzeit vereinbart werden. Die Vertragslaufzeit sollte immer abhängig von der geschätzten Vermarktungszeit vereinbart werden.

• Sie können uns gern telefonisch: 030 56499626 oder über E-Mail: info@zocholl-immobilien.de kontaktieren

• Sie können uns auch einfach über das Kontaktformular eine kurze Nachricht senden, in jedem Fall melden wir uns zeitnah bei Ihnen zurück!

• ​​Achten Sie auf verschiedene Kundenmeinungen und Empfehlungen in den Immobilienportalen sowie Online-Bewertungen bei Google etc.

• Es kann ebenso hilfreich sein, einen lokal ansässigen Immobilienmakler mit regionaler Expertise in Ihrem jeweiligen Berliner Stadtteil zu kontaktieren.

• Auch die Mitgliedschaft im Immobilienverband oder besondere immobilienwirtschaftliche Ausbildungen und Studiengänge sind ein gutes Indiz für einen erfahrenen Immobilienmakler in Berlin.

• Übrigens: Unser Immobilienteam von Zocholl Immobilien GmbH ist zertifiziert und verfügt über eine fundierte Ausbildung sowie langjährige Erfahrung bei Immobilienvermittlungen.

• ​Im Rahmen unseres Makler-Rundumservices organisieren wir in Abstimmung mit Ihnen, den gesamten Vermarktungsprozess Ihrer Immobilie. Abhängig von der Anzahl benötigter Besichtigungen & Behördengänge, kommen da schnell mal 50 bis 70 Stunden Zeitaufwand oder mehr zusammen.

• Wir leisten umfangreiche Hilfe bei der Bereitstellung von Verkaufsdokumenten, unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Kaufinteressenten sowie bei den Verkaufsverhandlungen.

• Auch das Zusammentragen wichtiger Daten für die Beurkundung beim Notar organisieren wir für Sie und begleiten Sie zum Notartermin.​

• ​Die Vermittlung Ihres Haus, Ihrer Wohnung oder  Ihres Grundstücks erfolgt mit großer Sorgfalt und auf Basis langjähriger Erfahrungen in der Maklerbranche und lokale Marktkenntnis des Berliner Immobilienmarktes.

• Eine pauschale Antwort zur Dauer des Verkaufsprozesses gibt es nicht.

• Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab: Vorhandensein wichtiger Verkaufsdokumente oder deren Beantragung, der Lagequalität Ihrer Immobilie, Zustand und Preis (ein zu hoher Angebotspreis kann zu deutlich längeren Vermarktungszeiten führen).

• ​typische Vermarktungszeiten: ab Verkaufsbeginn bis Notartermin können bei etwa 4 bis 6 Monate liegen.

• Weitere Informationen zum Verkaufsprozess und Ablauf finden Sie in unserem Artikel Immobilie verkaufen Berlin.​

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• ​Für Verkäufer erstellen wir eine marktgerechte Preisanalyse (Marktwertermittlung) auf Basis aktueller Immobilienpreisdaten und einer  Wettbewerbsanalyse (u.a. Eckdaten zum Baujahr, Heizung, Lage, vergleichbare Immobilienangebote sowie ähnliche Ausstattungsdetails).

• Im Anschluss besprechen wir mit Ihnen gemeinsam eine indikative Preisspanne, eine mögliche Preisstrategie sowie einen Angebotspreis. ​

• Hier können Sie Ihre Immobilienbewertung anfragen​​

• ​Zu den wichtigen Dokumenten gehören: Grundbuchauszug, Bauunterlagen, Energieausweis sowie ein bemaßter Grundriss und eine Wohnflächenberechnung.

• Beachten Sie außerdem, dass für die Vermarktung von Einfamilienhäusern andere Unterlagen benötigt werden als beim Verkauf von Wohnungen.

• Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Ratgeber Immobilie verkaufen Berlin.

• Gern stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Informationsgespräch zur Verfügung.​​

Ein klares Ja! Egal ob Abwesenheit durch Urlaub, anderer Wohnort oder einfach zu wenig Zeit. Als Berliner Immobilienmakler kümmern wir uns bei Bedarf auch in Eigenregie um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie:

• Falls gewünscht übernehmen wir eigenständig Gespräche mit Ihren Mietern oder Ihrer Hausverwaltung - auch in Ihrer Abwesenheit.

• Eine vertrauensvolle und transparente Kommunikation, auch über große Entfernungen hinweg, sind für uns wesentliche Elemente einer erfolgreichen Immobilientransaktion.​​

• ​Ja, der Energieausweis gehört in aller Regel zu den zentralen Verkaufsdokumenten und ist Pflicht!

• Die Eckdaten aus einem Verbrauchs- oder Bedarfsausweis sollten inhaltlich bereits in Immobilienanzeigen mitgeteilt und bei der Besichtigung den Interessenten vorgelegt werden.

• Unser Berliner Maklerunternehmen unterstützt Sie im Rahmen der Vermarktung dabei, den Energieausweis zu beantragen.​​​​

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• ​Als Maklerunternehmen bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung für ganz Berlin an!

• Zu unserem Hauptgebiet zählt der Nordosten Berlins mit seinen Bezirken und Stadtteilen: Pankow, Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Weißensee, Hohenschönhausen und Lichtenberg.

• Wir sind aber auch in unmittelbar umliegenden Regionen und Gemeinden Berlins (Speckgürtel), als Immobilienmakler in Brandenburg und teilweise in der Mecklenburgischen Seenplatte tätig.

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• ​Ja, bisher standen wir in einigen Verkaufsfällen auch nach der erfolgreichen Immobilientransaktion mit unseren Kunden im Kontakt, z.B. für weitere immobilienspezifische Fragen, Fachbegriffe oder durch Weiterempfehlungen für mögliche andere Immobilientransaktionen.

• Auch eine mögliche Kontaktherstellung zu unserem Netzwerk aus Handwerkern wurde bisher dankend angenommen.  

• ​Gern können Sie uns Ihr Suchprofil für eine Wohnung in Berlin zur Miete übersenden und wir melden uns bei entsprechendem Angebot bei Ihnen.

• Primär sind wir jedoch auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Hilfreiche Anregungen zur Mietwohnungssuche in Berlin finden Sie in unserem Artikel Mietwohnung in Berlin finden.​

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• ​Als Makler kennen wir die Vor- und Nachteile der Vermietung und des Verkaufes einer Immobilie.

• So kann der Verkauf einer Immobilie zum derzeit hohen Immobilienpreisniveau in Berlin unter Umständen lohnenswerter sein, als viele Jahre der Vermietung (bei gleichzeitig hohem finanziellen Aufwand für Instandsetzungsmaßnahmen etc.).

• Gern stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Selbstverständlich haben wir als Immobilienmakler in Berlin bereits viele Käufer beim Erwerb Ihrer Wohnimmobilie (egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück), vom ersten Kennenlernen bis zum Beurkundungstermin beim Notar, umfangreich unterstützt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zu unseren  Immobilienangeboten gern zur Verfügung!

• Das ist von Bezirk zu Bezirk in Berlin sehr unterschiedlich und abhängig vom jeweiligen Zustand und Baujahr. 

• Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (ca. 80 - 140 m² Wohnfläche, bis zu 5 Zimmer) in ganz Berlin liegen laut Gutachterausschuss bei ca.442.000 € bis 774.000 €   (im 3. und dem laufenden 4.Quartal 2025).

• Der durchschnittliche m²-Preis für Wohnungen in der gleichen Zeitspanne wird mit ca. 5.531 € pro m² Wohnfläche angegeben. Unter Immobilienpreise Berlin finden Sie weitere  Preiskategorien von bezugsfreien und vermieteten Wohneinheiten, Häusern und Grundstücken. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin

​Unser Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH bietet aktuell leider keine Praktikumsstellen oder Jobs als Makler an. Für Ihre Suche nach einem Praktikum oder Immobilienmakler können Sie sich auch an den Immobilienverband Berlin-Brandenburg wenden. Vielleicht hat der Berufsverband aktuell einen heißen Tipp für Sie. 

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