Immobilienmakler aus Berlin - Familienunternehmen seit 1999

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler aus Berlin. Seit mehr als 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden in Berlin und dem Berliner Umland erfolgreich beim:

  • Kauf und Verkauf von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken

  • Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie

  • Gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie: Umfangreiche Vermarktungsaktivitäten bis zur Verkaufsabwicklung beim Notar 

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung beim  Immobilienverkauf zur SeiteKontaktieren Sie uns gern, um ein unverbindliches Kennenlerngespräch zu vereinbaren.

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Berlin & Umland

Mitglied im IVD Zocholl Immobilien GmbH

Hartmut Zocholl

Immobilienmakler seit 1999

Mobil:  0172 8008266

Thomas Zocholl, B.A.

Studium der Immobilienwirtschaft 

Mobil:  0160 93838870

Katharina Schönebeck

Assistenz & Marketing

Mobil: 0176 29394515

Tipp's für Eigentümer & Verkäufer

Service für Suchende & Käufer

Aktuelle Immobilienangebote in Berlin & Umland

 

Aktuell: Bodenrichtwerte für Berlin im Jahr 2020

 

Die folgende Preisübersicht der Bodenrichtwerte gilt für Grundstücke mit einer möglichen Einfamilienhaus-Bebauung. Hierbei gilt in den meisten Fällen der Grundsatz: Je zentraler und idyllischer das Grundstück liegt, desto höher fällt der am Markt erzielbare m²-Preis aus!

Für nähere Informationen zu den marktüblichen m²-Preisen von Grundstücken, klicken Sie bitte auf den jeweiligen Orstteil von Berlin.

BRW: Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse in Berlin, Quelle: Gutachterausschuss in Berlin

Aktuelles:

Bitte berücksichtigen Sie, dass die aktuellen Bodenrichtwerte für das Jahr 2020 bisher noch nicht vorliegen. Die Bodenrichtwerte aus 2019 haben vorerst weiterhin Bestand.

Bitte beachten Sie ebenso, dass alle hier gemachten Angaben Ihrer ersten Orientierung dienen sollen. Der real erzielbare m²-Preis kann aufgrund unterschiedlicher Faktoren von den hier gemachten Angaben abweichen. Alle hier aufgeführten Angaben sind daher ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sie haben Fragen zum Wert Ihrer Immobilie oder Grundstücks? Gerne stehen wir Ihnen unter  030 56499626 oder info@zocholl-immobilien.de zur Verfügung.

Unsere Stärken - 3 Gründe die für uns sprechen

 

Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien in Berlin + Umland

Wir haben uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Berlin und Umland spezialisiert. Hier kennen wir den Markt und pflegen unser Netzwerk zu Käufern und Verkäufern.

Individuelle Beratung &

feste Ansprechpartner

Leider keine Selbstverständlichkeit in unserer Branche! 

Höchste Priorität hat daher immer eine bedarfsgerechte Analyse. Nur so gelingt ein optimales Verkaufsergebnis.

Engagierte & diskrete

 Verkaufsabwicklung

Nichts ist fataler für Ihren Immobilienverkauf als ein untätiger Makler! Wir sind stets um eine professionelle und diskrete Verkaufsabwicklung bemüht.

 

Aktuelle Informationen für Käufer und Verkäufer in Berlin

Höhe der Grunderwerbssteuer in Berlin 2020

Berlin: Die Grunderwerbssteuer in Berlin beträgt derzeit der 6,0 % des Kaufpreises.

Quelle: IVD plus, Immobilienfakten 2019

 

Wer bezahlt die Maklerprovision im Bundesland Berlin? Was ist derzeit marktüblich?

Bei Verkauf einer Immobilie:

  • Aktuell zahlt in Berlin in der Regel der Käufer einer Immobilie die Maklerprovision

  • Die Provisionshöhe liegt in den meisten Fällen bei 7,14 % inkl. MwSt. -> hierbei kann jedoch die Höhe der Provision unter Umständen variieren

  • Die Zahlung der Provision durch den Käufer  gilt im Bundesland Berlin allgemein als "marktüblich"

Bei Vermietung einer Immobilie:

  • Hier gilt das Bestellerprinzip: Demnach zahlt derjenige den Makler, der ihn auch beauftragt

Quelle: IVD plus, Immobilienfakten 2019 und eigene Erfahrungen als Makler

Zukünftige Pläne der Politik: Provisionsteilung soll bundesweit zum Leitbild werden

Das von der Politik in Aussicht gestellte Bestellerprinzip beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien soll nun doch nicht gelten. Statt dessen sollen sich zukünftig bei Wohnimmobilien die Käufer- und Verkäuferpartei die Provision teilen. Darauf haben sich die Beteiligten beim Koalitionsausschuss vom 18.08.2019 geeinigt. Wenn ein Kaufinteressent den Makler einen Suchauftrag erteilt hat, soll es ebenso weiterhin möglich sein, dass der Käufer den Makler bezahlt. Laut dem Immobilienverband Deutschland (IVD) ist mit der Einführung der neuen Regelung wahrscheinlich nicht vor Mitte 2020 zu rechnen. 

Update: 07.01.2020:

In den Medien wurde bisher hitzig darüber diskutiert, inzwischen gab es eine Entscheidung zum Bestellerprinzip beim Kauf von Immobilien.

Ein klassisches Bestellerprinzip, wie man es aktuell bei der Vermietung von Immobilien kennt, wird es für den Verkauf von Wohnimmobilien nicht geben. Angedacht ist eine faire Provisionsteilung. Nach dem neuen Gesetzentwurf entrichten Käufer und Verkäufer zukünftig den gleichen Provisionssatz. Eine ungleiche Teilung ist nicht möglich.

 

So unterstützen wir Eigentümer Schritt für Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie

Erstes Kennenlerngespräch und ausführliche Betrachtung Ihrer Immobilie.

1.

Einholung verkaufsrelevanter Unterlagen (z.B. Flurkarte, Grundbuchauszug u.ä.).

4.

Einleitung des Verkaufes beim Notar und Begleitung zur Beurkundung.

7.

Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie und Empfehlung zum Angebotspreis.

2.

Umfassende Bewerbung Ihrer Immobilie im eigenen Kundenkreis sowie Online.

5.

Auch nach der Beurkundung halten wir gerne den Kontakt zu  Ihnen und sind für Sie da!

8.

Schließen eines individuellen Vermittlungsauftrages und Erstellung eines Exposés!

3.

Führen der Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen mit Interessenten.

6.

Über den Autor

Name: Thomas Zocholl

Gebürtiger Berliner

Position: Geschäftsführer & Immobilienmakler bei Zocholl Immobilien

Qualifikation als Makler: Studium der Immobilienwirtschaft an der HTW Berlin, Langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Berlin und Umgebung, Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)

Inhalt dieser Seite aktualisiert am: 07.01.2020

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Tel.: 030 56499626

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