Immobilienmakler für Berlin - Zocholl Immobilien GmbH
Willkommen bei Zocholl Immobilien GmbH, Ihrem Immobilienmakler für den Kauf und Verkauf von Immobilien in Berlin. Als Berliner Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung, bieten wir unseren Kunden ein umfangreichreiches Leistungsspektrum.
Eigentümer und Verkäufer begleiten wir professionell und engagiert beim Immobilienverkauf und bieten hierfür unseren bewährten Verkäuferservice.
Unser Unternehmen ist Mitglied im Immobilienverband Berlin-Brandenburg sowie aktueller Marktberichterstatter für die neueste Ausgabe des Wohnimmobilienpreisservice 2024/ 2025 für den Berliner Immobilienmarkt.
Berliner Familienunternehmen -
Erfahrung aus über 25 Jahren Maklertätigkeit
Unsere Leistungen als Immobilienmakler im Überblick
Immobilie bewerten
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Berlin oder Berliner Umland und wünschen eine qualifizierte Preisanalyse Ihrer Immobilie?
Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung für Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung.
Immobilie verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unser erfahrenes Immobilienteam führt Sie souverän durch alle Phasen des Verkaufs bei Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung und steht Ihnen zu jederzeit umfangreich zur Seite.
Moderne Vermarktung
Für eine gelungene Präsentation Ihrer Immobilie erstellen wir hochwertige Immobilienfotos und auf Wunsch auch virtuelle Rundgänge. Dadurch lassen sich Immobilienanfragen qualifizieren und Besichtigungen effizienter gestaltet.
Immobilie kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück zum Kauf in Berlin und oder Berliner Umland? Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote.
Immobilien-Suchservice
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück in Berlin und Umland zur Miete oder zum Kauf? Senden Sie uns gern Ihr Anforderungsprofil.
Vermieten
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin vermieten? Gern stehen wir Ihnen mit unserem starken Partnernetzwerk zur Verfügung! / Suchende finden folgend eine Übersicht von Hinweisen.
Was ist meine Immobilie wert?
Sie überlegen Ihr Immobilie zu verkaufen und möchten hierfür den Wert Ihre Immobilie erfahren? Auf Basis aktueller Marktdaten und unserer lokalen Erfahrung am Berliner Immobilienmarkt erstellen wir für Sie eine fundierte Marktwertanalyse Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks.
Umfangreicher Verkäuferservice für Immobilieneigentümer
Vermittlung von Immobilien in Berlin & Umland
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von:
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Einfamilienhäusern
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Eigentumswohnungen
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vermieteten Wohnungen (Kapitalanlagen)
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Grundstücken
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Ferienimmobilien
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Zwei- oder Mehrfamilienhäusern
Wir begleiten Sie in jeder Phase des Verkaufes
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Immobilienbewertung: Fundierte Marktpreisanalyse Ihrer Immobilie
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Organisation wichtiger Unterlagen für den Verkauf
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Durchführen von Besichtigungen und Führen von Kaufverhandlungen
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Prüfung der Finanzierbarkeit bei Kaufinteressenten und Weiterempfehlung von Finanzierungsberatern
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Unterstützung bei Vorbereitung des Kaufvertrages
Hilfe bei verkaufsrelevanten Dokumenten
Wir unterstützen Sie bei der Beantragung und Organisation wichtiger Dokumente. Hierzu zählen u.a.:
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Grundbuchauszug
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Energieausweis
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Flurkarte
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Baulastenauszug
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Altlastenverdachtskataster und weitere
Gestaltung professioneller Exposés
Auf Grundlage relevanter Immobiliendaten erstellen wir ein umfangreiches Exposé und heben gezielt die Stärken Ihrer Immobilie heraus. Als weiteres PLUS erstellen wir einen digitalen Rundgang durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Damit werden im Vorfeld Besonderheiten Ihrer Immobilie gezielt hervorgehoben, was zu qualifizierteren Immobilienbesichtigungen führt.
Wir nehmen uns Zeit für Einzelbesichtigungen
Wir nehmen uns die geforderte Zeit für eine geordnete und professionelle Begehung Ihrer Immobilie. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, damit jede Besichtigung mit der notwendigen Sorgfalt behandelt wird, die es verdient. Das Ergebnis ist eine für beider Seiten transparente und bedürfnisorientierte Kommunikation.
Zertifizierung unserer Dienstleistung
Gesetzliche Regelungen und Vorgaben nehmen auch für den Immobilienverkauf von Jahr zu Jahr zu. Aus diesem Grund nehmen regelmäßige Weiterbildungen auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft in unserem Unternehmen einen großen Stellenwert ein. Somit können wir eine seriöse Verkaufsabwicklung gewährleisten. Zocholl Immobilien GmbH gehört zu den zertifizierten Immobilienmaklern in Berlin.
Wohnimmobilienpreisservice Preise am Berliner Immobilienmarkt
Der neue Wohnimmobilienpreisservice 2024/2025 des IVD Berlin-Brandenburg e.V. ist da! Hier aufgeführt: Entwicklungen von Kauf- und Mietpreisen für Häuser und Wohnungen in Berlin, in den vergangenen Jahren bis 3. Quartal 2024.
Unser Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH ist stolz als bestellter Marktberichterstatter des IVD an der Erstellung mitgewirkt zu haben.
Sie haben Fragen zur aktuellen Preisentwicklung in Ihrem Stadtbezirk? Erhalten Sie einen ersten Überblick der Immobilienpreise in Berlin oder melden Sie sich gern für ein unverbindliches Informationsgespräch unter 030 56499626.
Aktuelle Angebote in Berlin
Berlin-Französisch Buchholz
Bezugsfrei: 2-Zi. Wohnung - Reserviert
Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Aufzug in schöner Lage von Berlin-Französisch Buchholz zum Verkauf.
Diese herrlich gelegene Wohnung in Berlin-Pankow ist erfolgreich von Zocholl Immobilien GmbH vermittelt worden.
1-Zi. Wohnung + Stellplatz - Reserviert
Aktuell steht eine vermietete & gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von Berlin-Karow zum Verkauf.
2-Zimmer Wohnung zum Kauf
Attraktive 2-Zimmer Wohnung (vermietet) mit Terrasse im sanierten Altbau, im Komponistenviertel zum Kauf.
Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung nahe Sportforum Berlin wurde erfolgreich von Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.
Sie haben Fragen zu unserem Maklerservice oder den Immobilienangeboten?
Kundenmeinungen bei Google und Immobilienscout24
„Ich kann die Zocholl Immobilien GmbH wärmstens empfehlen! Schon beim ersten Telefonat mit Herrn Zocholl habe ich mich sehr aufgehoben gefühlt. Er ist sehr freundlich, kompetent und hilfsbereit. .."
"Wir haben unser Haus über Zocholl Immobilien GmbH verkauft und wir waren von Anfang an sehr zufrieden mit der gesamten Präsentation, Abwicklung und dem Verkauf. Ein seriöser, kompetenter Partner zu dem wir ein großes Vertrauen hatten. Absolut empfehlenswert."
„Herr Zocholl hat den Verkauf meiner Immobilie zügig und effektiv abgewickelt. Mich hat vor allem auch der kurze Zeitraum zwischen Auftrag und Beurkundung positiv beeindruckt. Seine Kenntnis des örtlichen Marktes lässt nichts zu wünschen übrig. Der persönliche Umgang mit Herrn Zocholl ist unaufdringlich und sehr angenehm."
„Herr Thomas Zocholl hebt sich durch seine mitdenkende empathische und nette Art von den meisten Maklern ab. Stets offen und ehrlich, freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit ;-)"
Unser Berliner Team steht Ihnen gern zur Verfügung
Zocholl Immobilien GmbH - Ihr lokaler Immobilienmakler für Berlin
Gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Gesprächstermin vor Ort zur Verfügung. Da wir häufig für Kundentermine oder Immobilienbesichtigungen unterwegs sind, bitten wir um vorherige telefonische Terminvereinbarung unter 030 56499626 oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unsere Geschäftsadresse befindet sich in der Langhansstraße 28, in 13086 Berlin im Herzen von Berlin.
Umgeben von einer bunten Mischung aus Geschäften, Wohnhäusern und Cafés, ist die Langhansstraße ein pulsierender Ort und idealer Ausgangspunkt für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Berlin.
In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem zahlreiche Verkehrsanbindungen (Bus und Tram), die eine schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Öffnungszeiten und telefonische Erreichbarkeit:
Montag: 08:00 - 20:00 Uhr
Dienstag: 08:00 - 20:00 Uhr
Mittwoch: 08:00 - 20:00 Uhr
Donnerstag: 08:00 - 20:00 Uhr
Freitag: 08:00 - 20:00 Uhr
Samstag: 08:00 - 20:00 Uhr
Sonntag: geschlossen
Unser Einzugsgebiet als Immobilienmakler in Berlin
Charlottenburg-Wilmersdorf
Ortsteile: Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Grunewald, Halensee, Schmargendorf, Westend und Wilmersdorf.
Lichtenberg
Ortsteile: Falkenberg, Fennpfuhl, Friedrichsfelde, Hohenschönhausen (Alt-Hohenschönhausen und Neu-Hohenschönhausen), Karlshorst, Lichtenberg, Malchow, Rummelsburg und Wartenberg.
Mitte
Ortsteile: Gesundbrunnen, Hansaviertel, Mitte, Moabit, Tiergarten und Wedding.
Neukölln
Ortsteile: Neukölln, Britz, Buckow, Gropiusstadt und Rudow.
Pankow
Ortsteile: Blankenburg, Blankenfelde, Buch, Französisch-Buchholz, Heinersdorf, Karow, Niederschönhausen, Pankow, Prenzlauer Berg, Rosenthal, Stadtrandsiedlung Malchow, Weißensee und Wilhelmsruh.
Reinickendorf
Ortsteile: Borsigwalde, Frohnau, Hermsdorf, Heiligensee, Konradshöhe, Lübars, Märkisches Viertel, Reinickendorf, Tegel, Waidmannslust und Wittenau.
Spandau
Ortsteile: Falkenhagener Feld, Gatow, Hakenfelde, Haselhorst, Kladow, Siemensstadt, Spandau, Staaken und Wilhelmstadt.
Steglitz-Zehlendorf
Ortsteile: Dahlem, Lankwitz, Lichterfelde, Nikolassee, Schlachtensee, Steglitz, Wannsee und Zehlendorf.
Tempelhof-Schöneberg
Ortsteile: Friedenau, Lichtenrade, Mariendorf, Marienfelde, Schöneberg und Tempelhof.
Treptow-Köpenick
Ortsteile: Adlershof, Altglienicke, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Bohnsdorf, Grünau, Friedrichshagen, Johannisthal, Köpenick, Müggelheim, Niederschöneweide, Oberschöneweide, Plänterwald, Rahnsdorf und Schmöckwitz.
Professionelle Immobilienvermittlung und starke Kooperationspartner
Aktuelle Immobilien-Nachrichten für Verkäufer, Käufer sowie Vermieter und Mieter
Datum: Donnerstag, 16.01.2025
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Als Berliner Maklerunternehmen registrieren wir seit Jahresbeginn eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien zum Kauf. Der zahlenmäßige Mangel an entsprechenden Wohnraum sowie der anhaltende Rückgang im Neubaubereich werden das Ungleichgewicht zwischen Immobilienangebot und Nachfrage in Berlin auch im Jahr 2025 begleiten und zusätzlich befeuern. Eigentümer und zukünftige Verkäufer sollten jedoch berücksichtigen, dass für den erfolgreichen Immobilienverkauf und einer marktgerechten Preisfindung (Immobilienbewertung in Berlin) auch weiterhin wichtige Kriterien wie Lage, energetischer Zustand sowie die Höhe der Bauzinsen zu berücksichtigen sind!
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Die aktuellen Bauzinsen bewegen sich auf einem stabilen Niveau: bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren bei ca. 3,04 % / bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren bei ca. 3,35 %. *
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Sie interessieren sich für unsere Angebote Immobilien in Berlin und Berliner Umland und fragen sich, welche Kosten bei einem Immobilienerwerb entstehen können? Mit dem Leistbarkeitsrechner des IVD können Sie mit verschiedenen Szenarien kalkulieren und sich somit einen ersten Überblick über mögliche Kosten beim Immobilienkauf verschaffen.
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Auch die Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Miete ist auf einem weiterhin sehr hohen Niveau. Beinahe täglich erreichen uns initiative Anfragen nach Wohnungen in Berlin zur Miete. Mietwohnungssuchenden möchten wir an dieser Stelle unsere kleine Zusammenfassung unserer Erfahrungswerten als Makler nahe legen, welche Ihnen bei der Suche nach einer Mietwohnung in Berlin evtl. weiterhelfen können.
* Quelle: Dr. Klein: https://www.drklein.de/zinsentwicklung-prognose.html#!/; Datum der Einsicht: 16.01.2025
Diese Themen sind für unsere Kunden auch interessant:
Sollte ich einen Immobilienmakler in Berlin beauftragen oder privat verkaufen?
Für den Privatverkauf sollten Sie neben der Preisfindung Ihrer Immobilie auch die aktuellen rechtlichen Regelungen kennen. Unser erfahrenes Maklerteam aus Berlin kennt den lokalen Immobilienmarkt mit seinen Eigenheiten und unterstützt Sie souverän beim Verkauf Ihrer Immobilie. Vermietern empfehlen wir gern unser Netzwerk und Mietwohnungssuchenden bieten wir unseren Suchservice.
Wie finde ich in Berlin einen seriösen und erfahrenen Immobilienmakler?
Achten Sie auf Kundenmeinungen und Empfehlungen in den bekannten Immobilienportalen sowie Online-Bewertungen. Es kann ebenso hilfreich sein, einen lokal ansässigen Immobilienmakler mit regionaler Expertise in Ihrem Berliner Stadtteil/ Region zu suchen. Unser Maklerbüro kann einige positiven Bewertungen und Auszeichnungen vorweisen.
Was kostet der Service eines Immobilienmakler in Berlin?
Die Kosten für unsere Dienstleistung als Immobilienmakler in Berlin wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und liegt in der Regel bei jeweils 3,57 % des Verkaufspreises. Die Vermittlungsprovision kann aber auch individuell vereinbart werden.
Welche Vorteile bietet mir Ihr Maklerunternehmen in Berlin beim Immobilienverkauf?
Im Rahmen unseres Makler-Rundumservices organisieren unsere Berliner Immobilienmakler für Sie den gesamten Vermarktungsprozess, leisten Hilfe bei der Bereitstellung von Verkaufsdokumenten und unterstützen bei der Suche nach geeigneten Kaufinteressenten sowie bei Verkaufsverhandlungen.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess meiner Immobilie in Berlin?
Eine pauschale Antwort zur Dauer des Verkaufsprozesses kann nicht genau definiert werden. Die Vermarktungsdauer hängt neben der Lage auch vom Zustand und Preis der Immobilie ab. Weitere Informationen zum Vermarktungsprozess in Berlin finden Sie in unserem Artikel Immobilie verkaufen Berlin.
Wie ermittelt Zocholl Immobilien GmbH den Wert und Angebotspreis meiner Immobilie in Berlin?
Für Verkäufer erstellen wir eine marktgerechte Preisanalyse auf Basis aktueller Immobilienpreisdaten und einer umfangreichen Wettbewerbsanalyse (Lage, vergleichbare Immobilienangebote sowie ähnliche Ausstattungsdetails). Im Anschluss besprechen wir mit Ihnen gemeinsam eine Preisspanne sowie einen möglichen Angebotspreis.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Zu den wichtigen Dokumenten gehören ein Grundbuchauszug, diverse Bauunterlagen, ein Energieausweis sowie ein bemaßter Grundriss und eine Wohnflächenberechnung. Beachten Sie außerdem, dass für die Vermarktung von Einfamilienhäusern andere Unterlagen benötigt werden, als es beim Wohnungsverkauf der Fall ist. Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Können Sie mich beim Verkauf meiner Immobilie in Berlin auch unterstützen, wenn ich nicht vor Ort bin?
Ob Urlaub, anderer Wohnort oder einfach wenig Zeit. Als Immobilienmakler in Berlin kümmern wir uns bei Bedarf auch in Eigenregie um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, übernehmen Gespräche mit Ihren Mietern oder Ihrer Hausverwaltung - auch in Ihrer Abwesenheit. Eine vertrauensvolle und transparente Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer bilden hierfür Eckpfeiler einer erfolgreichen Immobilientransaktion.
Ist der Energieausweis beim Verkauf meiner Immobilie in Berlin Pflicht?
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis für die Vermarktung Ihrer Immobilie ein zentrales Verkaufsdokument darstellt. Dieser sollte inhaltlich bereits in Immobilienanzeigen mitgeteilt und muss spätestens bei der Besichtigungen den Interessenten vorgelegt werden. Unser Berliner Maklerunternehmen unterstützt Sie dabei, den Energieausweis zu beantragen.
Welche Vorteile habe ich durch die Beauftragung Ihres Berliner Immobilienmaklerunternehmens?
Wir verfügen über lokale Marktkenntnis des Berliner Immobilienmarktes und vermitteln Ihr Haus oder Wohnung mit großer Sorgfalt und auf Basis langjähriger Maklererfahrungen. Darüber hinaus stellen wir Ihnen für Wohnflächenberechnungen unser Netzwerk aus Sachverständigen zur Verfügung und vermitteln Notariatsbüros in Ihrer Region, mit denen wir bereits gute Erfahrungen sammeln konnten.
Sind Sie als Immobilienmakler in Berlin auf bestimmte Stadtbezirke/ Ortsteile spezialisiert?
Als Maklerunternehmen bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung für die ganze Stadt Berlin an. Zu unserem Hauptgebiet zählt der Nordosten Berlins mit seinen Bezirken und Stadtteilen: Pankow, Mitte, Kreuzberg, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Weißensee, Hohenschönhausen und Lichtenberg. Wir sind aber auch als Immobilienmakler in Brandenburg tätig.
Steht Ihr Maklerunternehmen für mich auch nach dem Verkauf meiner Immobilie in Berlin zur Verfügung?
Wir bleiben auch nach einer erfolgreichen Immobilientransaktion mit unseren Kunden im Kontakt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie für Fragen oder möglichen weiteren Immobiliengeschäften zur Verfügung.
Können Sie mir auch bei der Suche nach einer Mietwohnung in Berlin helfen?
Gern können Sie uns Ihr Suchprofil für eine Wohnung in Berlin zur Miete übersenden und wir melden uns bei entsprechendem Angebot bei Ihnen. Primär sind wir jedoch auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Hilfreiche Anregungen zur Wohnungssuche in Berlin finden Sie in unserem Artikel Mietwohnung in Berlin finden.
Helfen Sie mir bei der Entscheidung, ob ich meine Immobilie in Berlin vermieten oder verkaufen sollte?
Als Makler kennen wir die Vor- und Nachteile der Vermietung und des Verkaufes einer Immobilie. So kann der Verkauf einer Immobilie zum aktuell hohen Immobilienpreisniveau in Berlin unter Umständen lohnenswerter sein, als viele Jahre der Vermietung bei gleichzeitig hohen finanziellen Aufwand für mögliche Sanierungsmaßnahmen. Gern stehen wir Ihnen zur Entscheidungsfindung für ein umfassendes Beratungsgespräch zur Verfügung.
Unterstützen Sie mich auch beim Kauf von Immobilien in Berlin?
Ja, als Immobilienmakler in Berlin haben wir schon viele Käufer beim Erwerb Ihrer Wohnimmobilie (Haus, Wohnung oder Grundstück) vom ersten Kennenlernen bis zum Beurkundungstermin beim Notar unterstützt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zu unseren Immobilienangeboten in Berlin gern zur Verfügung!
Wie ist der Bodenrichtwert meines Grundstücks in Berlin?
Die Bodenrichtwerte in Berlin für Ein- oder Zweifamilienhausgrundstücke liegen aktuell in einem Bereich von 200 € bis 2.900 €. Hierbei gibt es teilweise hohe regionale Unterschiede, welche Sie unter Bodenrichtwert Berlin einsehen können.
Wie sind aktuell die Immobilienpreise in Berlin?
Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen (ca. 80 - 140 m²) in Berlin zum Kauf lagen im Zeitraum Januar bis August 2024 in einem Bereich von etwa 353.000 € bis 1.010.000 €. Unter Immobilienpreise Berlin finden Sie weitere Preiskategorien von bezugsfreien und vermieteten Wohneinheiten, Häusern und Grundstücken.
Bieten Sie auch Praktikumsstellen in Ihrem Maklerunternehmen an?
Unser Unternehmen Zocholl Immobilien GmbH bietet aktuell leider keine Praktikumsstellen an. Für Ihre Suche nach einem Praktikum können Sie sich auch an den Immobilienverband Berlin-Brandenburg wenden. Vielleicht hat der Berufsverband aktuell einen heißen Tipp für Sie.
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