Attraktive 3-Zimmer ETW mit Gartenbereich und Strandkorb in herrlicher Lage an der Ostsee
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, fußläufig zum Ostseestrand? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Eigentumswohnung
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Lage: Loddin
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Baujahr: 2001
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Etage: Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich
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Zustand: Gepflegt
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Wohnfläche: ca. 78,27 m²
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Zimmer: 3
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Terrasse: Ja
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2014
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Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 117 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: D
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Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Highlight's der Wohnung
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3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Eingangs- und Flurbereich
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Bad mit Dusche
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Praktischer Grundriss
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bezugsfrei mit Verkauf
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Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
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PKW-Stellplatz
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Kellerabteil vorhanden (Extraraum)
360° Rundgang der Wohnung
Allgemeines zur Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Lage auf der Insel Usedom, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2001 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,27 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen großzügigen Empfangs- und Flurbereich mit kleiner Nische. Der exklusiv nutzbare Gartenbereich mit einer Größe von ca. 120 m² (Sondernutzungsrecht) lädt an den wärmeren Tagen des Jahres zum Entspannen und Verweilen ein.
Sie möchten die frische Meeresluft der Ostsee genießen? Kein Problem. Nur wenige Gehminuten zu Fuß erreichen Sie die Strandpromenade mit Ihren kleinen Cafes, Restaurants und Feriendomizilen sowie dem Ostseestrand.
Zum Verkauf der Wohnung gehören ebenso 2 Strandkörbe. Der Sommer kann also kommen!
Die Wohnung wird derzeit von den Verkäufern selbst genutzt und bezugsfrei verkauft. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 280 € inkl. Rücklagenbildung und Verwalterkosten.
Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein zugewiesener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum im Erdgeschoss des Nachbarhauses, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Mehrfamilienhaus wurden zuletzt die Klingelanlage und der Außenanstrich erneuert sowie ein neuer Abfallplatz für Müll und Sekundärabfälle errichtet.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung in reizvoller Umgebung der Ostsee und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172 800 8266), schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder der Wohnung
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Grundriss
Zur Heizung und zum Energieausweis
Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2014
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert des Gebäudes: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Zur Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Umgebung von Loddin, einer Gemeinde auf der Insel Usedom.
Die Wohnung liegt nur ca. 900 m bzw. wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem der Kölpinsee, ein Bahnhof, ein Edeka sowie diverse Feriendomizile und Gaststätten. Das Seebad Zinnowitz liegt ca. 8 Kilometer und das Seebad Heringsdorf ca. 13 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler vor Ort! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in Berlin suchen wir ständig nach neue Eigentumswohnungen zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hartmut Zocholl
Tel. 0172 8008266