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Haus kaufen: Bezugsfreies Stadthaus im historischen Stadtkern von Treuenbrietzen

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Wohn- und Geschäftshaus

  • Lage:                   Treuenbrietzen, Ldkr. Potsdam-Mittelmark

  • Baujahr:             ca. 1920

  • Zustand:             gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 130,96 m²

  • Gewerbefl.:        ca. 33,85 m²

  • Status:                bezugsfrei

  • Grundstück:       ca. 121 m² 

  • Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.12.2022

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf des Gebäudes:  237 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse: G

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

  • Verkaufspreis:  149.000 €

  • Courtage:            3,57 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0160-93838870

  • Ansprechpartner: Thomas Zocholl

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Allgemeines

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und zentral gelegenen Immobilie im Herzen von Treuenbrietzen? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Das charmante Haus liegt im historischen Stadtkern von Treuenbrietzen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² sowie eine gewerbliche Nutzfläche (im EG) von ca. 33,85 m². Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell bezugsfrei und verfügt zudem über einen kleinen Keller.


Mit seiner praktischen Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot bietet das Haus Ihnen das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.  

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss:
- Gewerberaum 1
- Gewerberaum 2
- Heizungsraum
- Abstellkammer (WC)
- großzügiger Ein- und Durchgangsbereich

- kleiner Dielenbereich (Windfang)
- Außenterrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer

- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- kleine Abstellkammer

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- 2 Hobbyräume

- kleiner Raum (nicht ausgebaut) 

- Dachterrasse

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, von welcher man einen schönen Blick über die Dächer von Treuenbrietzen hat.

In den letzten Jahren wurden im Haus verschiedene Renovierungs - und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem: 


- Malerarbeiten im OG 2013
- Schlafzimmer im DG renoviert 2014
- Einbau einer Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit und im Schlafzimmer OG 2015
- Treppe erneuert (EG zu OG) 2015
- Fassade neu verputzt (vordere Seite) + gestrichen 2015
- Backofen erneuert 2019
- neuer Fußboden + Malerarbeiten im EG 2019
- Geschirrspüler und Ceranfeld erneuert 2022

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. 

Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 121 m². Hier steht noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung. Ähnlich wie auf der Dachterrasse kann man hier entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

 

Das Grundstück liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Historische Altstadt Treuenbrietzen“ sowie im Denkmalbereich. Gemäß Auskunft der Stadt handelt es sich bei diesem Objekt jedoch nicht um ein Einzeldenkmal. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage. 

Sie haben Interesse an diesem schönen Immobilienangebot? Lassen Sie sich von diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel.: 0160 938 38 870
Schreiben Sie uns auch gerne eine Email mit Ihrem Anliegen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

360°

360° Rundgang

Bilder vom Innen- und Außenbereich

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Flurbereich
Flurbereich
Badezimmer
Badezimmer
Eckdusche
WC
Abstellkammer
Flurbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Nicht ausgebauter Dachbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Eingangsbereich hinten
Gewerblicher Raum
Gewerblicher Raum
Heizungsraum
Hausflur-Eingangsbereich vorne
Außenterrasse
Außenansicht vom Innenhof
Außenansicht - Vorderansicht

Grundrisse 

Grundriss-Erdgeschoss.jpg

Grundriss EG

Grundriss-Obergeschoss.jpg

Grundriss OG

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Grundriss DG

Zur Heizung und Energieausweis

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:

Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.12.2022

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:  237 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL

Baujahr Gebäude: 1920

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Zur Lage

Im historischen Stadtkern von Treuenbrietzen gelegen, überzeugt dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage.


Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie mehrere Kitas und Schulen runden das Angebot in der Umgebung ab.

Der schöne Stadtkern lädt zum Schlendern und Spazieren ein, entdecken Sie kleine Geschäfte oder die historische Sankt Nikolaikirche. Charmante Restaurants und Cafés finden Sie hier ebenfalls.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohn- und Geschäftshauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870.

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen?

Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Berliner Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Thomas Zocholl

Tel. 0160 93838870

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