Haus kaufen in Rückersdorf, Landkreis Elbe-Elster
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass und Feldblick
Daten zum Immobilienangebot:
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Objektart: Einfamilienhaus
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Lage: Gemeinde Rückersdorf, OT Friedersdorf
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Baujahr: 1979
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Zustand: gepflegt, teilw. renovierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 133,29 m²
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Status: bezugsfrei
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Grundstück: ca. 2.200 m²
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Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
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Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.02.2024
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf des Gebäudes: 273,3 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Allgemeines
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage? Dann könnte unser neuestes Immobilienangebot genau das sein, wonach Sie suchen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Keller, Nebengelass, Garage, überdachter Außenterrasse sowie einer ehemalige Scheune.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133,29 m² und verfügt über 5 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Veranda sowie einen Flurbereich und eignet sich damit auch für große Familien. Die aktuelle Zimmeraufteilung ist wie folgt:
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Erdgeschoss (Hochparterre): Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit kleiner Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Eckdusche, Flur sowie Eingangsbereich (Veranda)
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Dachgeschoss: Schlafzimmer, 1.Kinderzimmer, 2.Kinderzimmer sowie eine separate Abstellkammer
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Kellergeschoss mit 4 weiteren Räumen: u.a. Werkstatt, Waschküche und Hobbyraum
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Bj. der Therme: 2021), welche sich im Keller des Hauses befindet.
++ Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung im Haus verschaffen? Einen digitalen Rundgang finden Sie auf unserer Internetseite. ++
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.200 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohnträume. So stehen Ihnen auf dem weitläufigen Grundstück weitere Nebengebäude wie eine Garage, eine überdachte Terrasse, weiteres Nebengelass sowie eine ehemalige Scheune zur Verfügung. Der hintere Grundstücksbereich ist idyllisch gelegen und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die angrenzende Feldlandschaft. Hier lässt es sich in den wärmeren Monaten des Jahres herrlich entspannen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Immobilienangebot begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl – Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Virtueller Rundgang
Bilder vom Innen- und Außenbereich
Zur Heizung und Energieausweis
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für das Einfamilienhaus liegt vor. Die Daten zum Energieausweis entnehmen Sie bitte den unten aufgeführten Angaben:
Folgende Angaben aus dem Energieausweis (Bedarfsausweis) liegen vor:
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.02.2024
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 273,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Zur Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rückersdorf (Niederlausitz), im Landkreises Elbe-Elster. In unmittelbarer Nähe zum Haus sind u.a. eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker vorhanden. In den nächst größeren Städten wie Doberlug-Kirchhain oder Bad Liebenwerda finden Sie Discounter wie Aldi, Edeka oder Lidl sowie ärztliche Einrichtungen.
Für erholsame Stunden vor Ort sorgen die idyllische Lage am Feld sowie Ausflüge in die wald- und wiesenreiche Umgebung wie den Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.
Der Bahnhof Rückersdorf ist Bestandteil der Bahnstrecke Berlin – Dresden und innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Rückersdorf.
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Widerrufsbelehrung
Unsere Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular finden Sie auf der Seite Widerrufsbelehrung.
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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin. Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Preiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Thomas Zocholl
Tel. 0160 93838870