Architektenhaus mit großem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Bundeswasserstraße

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in der herrlichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte? Dann sind Sie hier genau richtig!

Daten zum Immobilienangebot:

  • Objektart:          Einfamilienhaus

  • Lage:                   Mirow, Ortsteil Diemitz, Meckl. Seenplatte

  • Baujahr:             1997

  • Zustand:             Gepflegt

  • Wohnfläche:      ca. 149 m²

  • Zimmer:              6 

  • Grundstück:       ca. 4.021 m² 

  • Energieträger:    Öl  (Baujahr der Heizung: 1997)

  • Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.07.2019

  • Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf des Gebäudes: 100,5 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse:  D

  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl, Holz

  • Baujahr Gebäude: 1997

  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

  • Verkaufspreis:  358.000 €

  • Courtage:            7,14 % inkl. MwSt.

  • Verfügbar:           Nach Vereinbarung

  • Besichtigung:      Kontakt oder unter 0172 - 800 8266

  • Ansprechpartner: Hartmut Zocholl 

Zum Einfamilienhaus - Objektbeschreibung:

*Highlights der Immobilie*


- Wunderschön eingerichtetes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück (4.021 m²)
- In der Nähe zum Vilzsee gelegen, welcher über einen Anschluss an die Bundeswasserstraße verfügt
- Bis zu 6 Zimmer + Küche + Badezimmer + 2 Gäste-WC's + Erker + Heizungsraum + Dachbodenbereich 
- Balkon, zugänglich über 2 Zimmer
- Außenterrasse mit Grill und Whirpool
- Doppelgarage 
- Gartenhäuschen
- Idyllische und ruhige Lage des Hauses sowie unverbauter Blick auf die umliegende Feld- und Waldlandschaft
- 360° Rundgang des Einfamilienhauses einsehbar über obigen Link

Zur Immobilie

Das liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 umfangreich kernsaniert sowie ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m². 

Das Haus befindet sich in der Nähe zum Vilzsee, welcher über einen Anschluss an die Bundeswasserstraße verfügt!

Das Einfamilienhaus stellt Ihnen mit seinen 6 Zimmern ein großzügiges Platzangebot zur Verfügung und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohn- sowie Esszimmer, ein Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), eine Küche mit integrierter Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre.

An den Küchenbereich sowie das Esszimmer grenzt zudem ein heller und schöner Erker an, welcher zum Verweilen und gemütlichen Zusammensitzen mit der Familie einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie aktuell folgende Raumaufteilung vor:

 

  • Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer

  • Arbeitszimmer (1/2 Zimmer)

  • Küche 

  • Erker

  • Gäste-WC

  • Eingangs-/ Flurbereich

  • Hauswirtschaftsraum bzw. Heizungsraum

Über eine Treppe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer (je mit einem Doppelbett ausgestattet), ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. Des Weiteren haben Sie von zwei Zimmern des Obergeschosses direkten Zugang zum Balkon.

Über eine zusätzliche Treppe im Dachgeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Kinderaugen leuchten lässt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, welche sich manuell und mechanisch bedienen lassen.

Im Dachgeschoss finden Sie aktuell folgende Raumaufteilung vor:

 

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Gästezimmer

  • Bad mit Wanne und Eckdusche

  • Separates WC

  • Abstellkammer

  • Flur

  • Balkon

Angaben zur Heizung und zum Energieausweis:

 

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Kaminofen vorhanden.

Ein Energieausweis auf Basis des Energieverbrauchs liegt für das Gebäude vor. Wesentlicher Energieträger des Hauses für Heizung und Warmwasser ist demnach Öl und Holz (Kamin).

Die Daten dieses Energieausweises sind wie folgt:

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.07.2019

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf des Gebäudes: 100,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:  D

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl, Holz

Baujahr Gebäude: 1997

Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Bei Bedarf senden wir Ihnen den Energieausweis in elektronischer Form an Ihre E-Mail Adresse zu. Hierzu bitten wir Sie um vorherige Kontaktaufnahme.

Grundrisse des Hauses

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Zum Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.021 m² und bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf die umliegenden Feld- und Waldlandschaften. Laut Eigentümerin könnte auf dem

Grundstück ein weiteres Gebäude, z.B. ein massiver Bungalow, errichtet werden kann. 


Das Einfamilienhaus bietet Ihnen darüber hinaus eine Außenterrasse mit großem Grill, welcher an warmen Tagen im Jahr zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Von hier aus genießen Sie ebenso einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grundstück sowie auf das angrenzende Feld- und Waldgebiet.

Sie möchten an heißen Tagen auf eine kühle Abwechslung nicht verzichten? Kein Problem. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Whirlpool, welcher Ihnen ebenso auf der Außenterrasse zur Verfügung steht.

Zum Haus gehört ebenso eine massive Doppelgarage, die Platz für bis zu 2 PKW‘s für Sie bereithält. Die Garage ist ebenso direkt vom Wohnhaus zugänglich.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Geräteschuppen, welcher Ihnen viel Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet.

Das Haus wurde zuletzt sowohl privat als auch als Ferienimmobilie genutzt und vermietet.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Hiermit laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie ein. Lassen Sie sich von der Qualität und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Zur Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Diemitz, einem Ortsteil der Kleinstadt Mirow im Süden der Mecklenburgischen Seenplatte. 


Die Badestelle am Vilzsee ist nur ca. 250m entfernt. Der Vilzsee bietet außerdem Anschluss an die Bundeswasserstraße. 

In der bei Touristen beliebten Ortschaft finden Sie ebenso ein Restaurant sowie ein Eis-Café vor. Zudem finden hier jedes Jahr mehrere künstlerische Aktivitäten statt, unter anderem Konzerte in der Dorfkirche, Lesungen von Schriftstellern sowie Ausstellungen von Künstlern verschiedener Gattungen. 

In der wasserreichen Umgebung befinden sich ebenso die Seen Schwarzer See, Zootzensee, Labussee, Großer Wumsee und Twernsee. Damit ist die Umgebung ein Eldorado für alle Wassersportfreunde und Angler.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Aldi) sowie einen Bahnhof finden Sie in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kleinstadt Mirow.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklercourtage von 7,14 % inkl. MwSt. auf der Grundlage des Kaufpreises. Dieser Betrag ist mit Beurkundung des Kaufvertrages an das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH zu zahlen.

 

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten weitere Informationen zur Immobilie bereitstellen und Besichtigungen vereinbaren können. Aus Gründen der Privatsphäre können Besichtigungen nur im Beisein des Maklers angeboten werden!

 

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der Qualität dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihre individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl (0172-800 8266). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

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Zocholl Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Berlin und Umland! Für unsere vorgemerkte Kundschaft in und um Berlin suchen wir ständig nach neuen Immobilien zum Kauf! Für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und für eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hartmut Zocholl

Tel. 0172 8008266

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Tel.: 030 56499626

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